想用公积金却不能用的都往这看 (这不是小广告!)

天津航铁集团客服001    2018-03-01

今年,市住房公积金管理中心将继续加大工作力度,完善住房公积金提取政策,推进信息共享,严格业务审核,继续与公安部门协作,保持打击骗提套取的高压态势。通过不法中介伪造相关资料骗提住房公积金,一旦被发现,轻则被要求退回违法获得的资金,重则被罚款甚至承担刑事责任,得不偿失。

骗提住房公积金的行为,一方面是一些人对于其严重性认识不够存在侥幸心理,另一方面或许也是由于现在使用公积金买房是越来越难了。

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公积金购房 开发商设“卡”

之前,就曾有报导,目前一些房地产项目存在“拒绝”住房公积金的情况。有记者走访天津楼市时发现,多个房地产项目销售人员表示:购房者必须全部使用商业贷款,不接受住房公积金和组合贷款。

发生这样的情况,主要是由于公积金贷款手续繁琐,回款时间较长,因此,开发商往往更倾向于利率更高的商业贷款。

公积金排号慢

天津市住房公积金目前采取职工申请住房公积金贷款应先在其网站注册,通过实名预约获取预约号的方式进行排队。职工需在可以受理日期起60日内到贷款银行申请贷款,逾期则预约号作废。

而往往实际预约的人数与可受理的预约号相去甚远,高时可达几十倍,因此,从预约到受理,很可能需要花费数月的时间。

而经过漫长的等待,熬到受理之时,公积金又能给你解多少的燃眉之急呢?

根据天津市住房公积金贷款政策,以家庭为单位,首套、二套房贷款额度分别为60万元和40万元,但这对于动辄数百万的总房款显然是杯水车薪。因此,多数人在办理时会选择组合贷款。

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组合贷办理难

可如果真的申请办理组合贷的话,你就会发现成功率几乎为零。因为组合贷需要满足两个条件,一个是申请办理的银行给办,一个是开发商接受组合贷。而目前天津可承办公积金贷款的银行,要么是直接不能申请,要么就是只办理合作项目的贷款业务,也就是说组合贷款最终的决定权还是在开发商手中。因此,由前面提到的开发商“拒绝”的态度来看,公积金贷款对于购房者而言,依旧是“难堪大用”。

当然,政府对于这样的现象也并非持放任态度。去年年底,四部门联合发布《关于维护住房公积金缴存职工购房贷款权益的通知》,要求房地产开发商不得限制、阻挠、拒绝购房人使用住房公积金贷款。这不仅是为了保护购房者的公积金贷款权益,也体现了对缴存职工贷款权益的重视。

新条例“利好” 公积金可提可存

而天津市在去年10月也发布了修订的《天津市住房公积金管理条例》,其中对于公积金迟迟未能使用的情况也做了一些利好的修正。

支付自住住房房租可申请提取住房公积金账户内的存储余额。

为了方便缴存人,住房公积金账户的设立、缴存等手续由市住房公积金管理中心直接办理,不需要通过受托银行办理。在提取方面,支付自住住房房租的职工可以申请提取住房公积金账户内的存储余额,不用遵循原先规定房租超过家庭工资收入规定比例才能申请提取住房公积金。

对缴存达到一定年限且未使用过住房公积金贷款的职工,在注销住房公积金账户并提取账户内存储余额时可给予适当的存款利息补贴。

以往,部分缴存住房公积金的职工从未使用过住房公积金贷款,其已缴存的住房公积金除为其他职工提供贷款资金支持外,还要承受公积金存款贬值损失,有失公平。因此,新《条例》明确,对缴存达到一定年限且未使用过住房公积金贷款的职工,在注销住房公积金账户并提取账户内存储余额时可给予适当的存款利息补贴;对偿还住房公积金贷款期间出现经济困难的职工,可给予适当的贷款利息补贴。

因此,对于没使用过公积金或者想用用不了的缴存者来说,公积金是有可为的,即使存着也不亏,所以不要再动歪脑筋了。

最后,发一个查询公积金的小贴士。

天津用支付宝刷脸就能查公积金余额!感兴趣的朋友可以试试。

操作步骤如下:

1、更新最新支付宝——打开城市服务

2、点击最上面的“天津公积金”

3、根据提示进行身份认证、刷脸认证、输入公积金代码

4、查询自己的公积金信息

5、退出登录

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